と一般的なコストのかかるミスがあなたの住宅ローンの借り換えを回避するには

ために議論し、何があなたの住宅ローンの借り換えが行わないことを理解するには、まず、なぜ人は、最初の場所での借り換えをしたいと思う理由で住宅ローンに関するいくつかの基本的な、住宅ローン借り換えをカバーする必要があります。

ただし、住宅ローンは、常に家庭用、一般的に長い期間（5-40歳）の上に帰って支払われているが、抵当権の実際の性質の面では、住宅ローンや融資の間にはほとんど違いがあります自体の担保として使用されます。あなたが購入されている不動産のための担保として使用されて、このように'安全な融資と呼ばれます。

ときに、借り手（あなた）と貸主（通常は銀行）の条件とは、住宅ローン、1つは問われている最も重要なもののタイムフレームの合意金利（通常は4月の割合として、毎年恒例の割合を意味引用レート）。このように多くの借り手は最終的に貸し手に戻るに支払うかを決めます。

金利の背後にある概念は非常に簡単だし、数千年にわたって実践されています。もし党の党のBには、お金を貸し、乙は、後日、そのお金を返済することに同意、乙は、常にバックアップの合計借入額よりももっと支払ういうだけの理由は、特定の配置の期間で、そのお金を使用していた。

ときに、住宅ローンや住宅ローンの借り換えになると、多くの人が聞いているとお金は、この方法で保存することができます知っているが、正確にはその方法を知っているとは限りません。ときに、住宅ローンの借り換えは、一般的には、既存の抵当権を購入することに同意する別の融資機関との作業になり、次に、この新しい施設ではなく、あなたの古いものへの支払いになる。

ただし、ご家族の多くは、住宅ローンの借り換えをしているように低金利の、いくつかの理由を高めるためになる活用するために希望退職一時金現金の合計、またはそれぞれの利子率の値の可能性の変動に対して安全です。この最後の理由は、変動金利型住宅ローン（ARM）のから1つには、固定金利で金利の可能性を高め、通常のスイッチングに金額を防止する。

ときは、借り手が、この'キャッシュと呼ばれて借り換えアウトは住宅ローンの即時現金を取得するための借り換えを希望する場合、'と多くの人がこのプロセスでは、下記を防ぐために学ぶことが高価なミスを犯す。

-----間違いには避けて現金では、借り換えアウト----

キャッシュアウトした後に、既存の住宅ローンの返済を確保して、現金の塊で残っているために借り換えあなたの家の総コスト以上の借入です。

場合は、住宅ローンを使って動作するようにいくつかの現金を引き出すのを探している、これは単にその場合は、担保としては、ホーム自体のローンあなたの家の値に基づいて得ているということです。ときは、このし、来る1つの場合かなりの金利を利用できるだけに依存するために使用する必要があります2つのオプションがあります。いずれかの場合に必要な現金、またはあなたの新しい銀行は、あなたが高いほど、既存の1つ以上の値にして、新しい住宅ローンの値が必要に知らせることができますの量の値を2番目の抵当権を取得することができます。

これで、ほとんどの人々についての二つ目のローンを取り出し聞くと、自分の脳にはさらに借金を置くことがありますが、すべてのコストでこの問題を回避する必要がありますそれらを伝えます。しかし、これは常に正しいので、通常は現金とされていない銀行の住宅ローン借り換えや貸し手に高い金利をお支払いいただきますアウトする場合よりも、新しい住宅ローンの値は、古いものと同じだった。

使いやすさとシンプルさのために、ちょうどこの例では、いくつかの基本的なラウンド番号を使用するのを聞かせ：既存の値は、住宅ローンの返済に20万ドルであり、あなたが病院の請求書のようなもの（または、おそらく寛大な寄付ドルから20000現金が必要なあなたのトロピカルバケーション信託基金）へ。あなたが$ 220Kで7％の住宅ローンの借り換えをするか、または12％で$ 20Kの2番目の抵当権を取得することができます。

どちらが良いですか？一番たくさんの 理由は、2番目の住宅ローンの貧しい財務の健全性の指標であると思ってエアコンている人々は、このケースでは住宅ローン借り換え方がよい、と言うことも、彼らはより高い金利ではオフにおびえている。しかし、金利の合計額は、最終的にこの小さな二つ目のローンを返済したいとはるかに大きい借り換えローンのために何を返済したいと未満です。

----共通の間違いがより低い金利の借り換え----

誰もがいる場合は、低金利を確保することはできませんので、あなたの住宅ローンの借り換えをするが、で黒字になるポイントは、この戦略は何が理にかなって賛成ですか？

ほとんどの人については、この質問への答えを見つけるしようとして行っても、彼らは、比較する2つのことだけは、現在の金利の場合は、借り換えが取得される金利。一つのことは、しばしば、およびことを今知っているアカウントを考慮すると、その新たな銀行や金融機関の住宅ローン借り換えをお支払いいただきます費用であることを忘れされます。

銀行によっては、現在の相場、金利、および抵当権の額は、このコストもポイントは、実際には、お金を低金利から保存を無効にするに大きなことができます！