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オフに投資-イタリアでの計画

オフの投資計画は購入者のコミットメントは、まだ構築されていないか、またはプロセスには建設されるプロパティは、開発者から購入できるようになりますです。投資を非表示にリスクの数のこのタイプは、主要な1つのビルダーとは、買い手は自分のお金を失う倒産ている。イタリアの法律のプロパティのようなタイプのバイヤーのための保護を提供します。法律122/2005ビルダーの債務保証債券を提供することを宣言します。これは、お金のためのバイヤーを保証するものの前に物件の所有権の移転に預け破産またはデフォルトの場合です。 art.1法の2005分の122ビルダーによると、予備契約の署名の時点で最新でこのような保証債券を提供する義務があります。場合を除き、買い手を明示的にその効果を望んでこのような保証債券の不在では、予備契約は無効とみなされる。保証を明確に予備契約に記載されていない。法律122/2005保証第2条によると、銀行、保険会社や金融ブローカーイタリア銀行によって承認される必要があります。

買い手は、お金を保証金として支払ったの返済を保証債券を保証します。
ためには、買い手が正式に予備契約から撤退している保証の遠足を要求する。支払いの証拠とは、買い手からの撤退の要請を書面で、一緒に;への保証を有効にすれば十分です。保証人は法律では、30日以内にお金を支払うことが義務付けられる。 art.3法の2005分の122保証書によると、また、損害賠償をするときにも売却の証書の署名の後に発見されたプロパティの欠陥建物の結果をカバーします。

プロパティart.3でカバーされた建物の欠陥は、イタリア民法の芸術1699年に記載されています。建築作品のファイナライズ以来、このような欠陥が最後の10年間を保証します。
場合には、売主は、そのプロパティのビルダーとは異なる法的実体、彼はビルダーには、保証書のコピーを要求することが義務付けされますし、買い手にそれを与える。これは、販売証書を参考に彼の契約上の義務の一部です。場合は、イタリアでのアドバイスに独立した別々の法律顧問に連絡することを計画プロパティへの投資を検討している。
このようなケースは弁護士は、開発者または不動産エージェントで推奨されることはない。プロセスや手続whereby債権する必要があります保証または子会社に対する債務に進む前に主たる債務者に対する収益

資料出所：http://ja.articlesnatch.com

著者について：
Priyaシン法律事務所の弁護士に代わってこの記事を書いた。イタリアではドルプロパティの詳細については、イタリア語法的助言をするとdetulliolawfirm.com訪れることができます法的およびプロパティのお得な情報を訪問して、不動産法のヒント

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